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中新经纬客户端9月3日电 (张猛)日前,诸葛找房数据研究中央宣布《8月天下大中都会租金均价讲述》(以下简称《讲述》),《讲述》显示,40城中,下跌都会数31个,较7月增添12个。

天下大中都会租金均价止涨转跌

《讲述》显示,8月,天下大中都会租金挂牌均价为35.85元/平方米/月,环比下跌0.23%,同比上涨1.94%,涨幅收窄0.61个百分点。

资料图。中新经纬 张猛 摄

诸葛找房数据研究中央剖析,进入2021年,“就地过年”的招呼叠加市场进入疫情褪去后的就业恢复期,租金水平从年头起连续上行,进入六七月份,“结业季”效应叠加租赁利好政策的扶持作用下,租金涨幅显著扩大,7月租金均价到达年内岑岭,转至8月份,旺季效应逐渐削弱,租赁需求有所削减,导致租金出现止涨转跌态势。预计接下来,随着市场逐渐步入淡季,租金水平或将趋于平稳。

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成都租金环比降幅最大

据诸葛找房数据研究中央监测数据,从涨跌都会数目来看,天下大中租赁都会中,租金均价上涨都会9个,数目较上月削减12个,平均涨幅为1.21%,涨幅收窄0.33个百分点;下跌都会数31个,较上月增添12个,平均跌幅0.71%,跌幅扩大0.36个百分点。整体来看,上涨都会数目较上月大幅削减,租金下跌都会数目占有市场主要份额,旺季效应逐渐淡化,租赁需求显著削减,导致租金水平以下跌为主。

表:环比涨幅TOP5都会排名

从环比上涨都会来看,8月租金环比上涨的TOP5都会为保定、杭州、泉州、上海、洛阳,环比划分上涨2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

诸葛找房数据研究中央以为,都会建设历程较快的典型都会凸显出就业需求多、人口流量高等特征,动员租赁需求有所增添,租金涨幅领先。从同比转变来看,5城显示仍较为活跃,4城租金涨幅同比超5%,其中泉州租金涨幅同比高达10.41%,保定、上海、杭州同比涨幅划分为8.35%、6.23%、5.22%。

表:环比跌幅TOP5都会排名

从环比跌幅TOP5都会来看,8月份租金跌幅前5都会划分是成都、烟台、北京、青岛、温州,环比跌幅为2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

诸葛找房数据研究中央指出,整体来看,都会在完善租赁保障系统、加大住房供应等方面落实较稳,住房供应主要情形得以缓解,导致租金出现下滑态势,成都、北京等城租金水平下跌幅度较大。(中新经纬APP)

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