聚看点官网专题:财经朝闻道 | 3月70个大中城市《房价微涨》,疫情积压住房需求逐步释放(2020-4-17)

admin 6个月前 (04-17) 财经 33 0

  大人者,不失其赤子之心者也。

  16<日>统计局宣布数据显示,中国3{月}70大中都会中有38城新建商品住宅价钱环比上涨,2{月}为21城;环比看,西宁涨幅1.4%领跑,北上广深划分持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

  统计局示意,3{月}份,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70「个」大中都会房地产市场价钱泛起微涨,但总体较为稳固。一二三线都会新建商品住宅销售价钱环比涨幅略有扩大,同比涨幅回落;二手住宅销售价钱环比微涨,「同」比仅一线都会涨幅微扩。

  洪泰财富研究部解读

  3{月}房价环比上涨都会数目回升,同时价钱环比微幅上升,均是楼市在疫情冰封状态中逐步解冻的号。据测算,3{月}70大中都会中有38城新居价钱环比上涨,2{月}为21城,同时持平都会数目则从26「个」下降到10「个」,二手房领域价钱上涨都会从14「个」增添到32「个」;价钱方面,3{月}70「个」大中都会一二手住宅价钱环比涨幅划分为0.13%和0.05%,相比2{月}划分扩大0.11和0.13「个」百分点。

  需求端,‘随着海内’疫情防控形势延续向好,生产生涯秩序加速恢复,因疫情积压的住房需求有逐步释放的势头。供应端,因2{月}房产项目工地歇工、工期延误严重影响项目施工进度,在建项目不能定时入市,一定程度上造成部门都会新居供应不足;另外,此前为缓解房企资金压力,各地预售证发放政策显著放松,客观上使得各种高价盘更容易进入市场,进而助推总体成交价的上涨,呈现出一手环比涨幅高于二手住宅的状态。

  也有市场人士对3{月}向好的数据示意郑重。中原地产首席分析师张大伟示意,3{月}天下主要都会的市场成交量相比2{月}份有显著苏醒。张大伟坦言,3{月}数据显著向好的主要原因,则是受疫情影响,2{月}市场整体处于“冰封”状态。此外,3{月}新建住宅基本属于网签数据释放,大部门二手房成交也是疫情前的意向成交,因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。

  可以明确的是,中央此次保持房地产调控的定力,“房住不炒”定位并未因疫情的影响而摇动,周全的政策放松难期。据新浪报道,最近一「个」{月}内至少有六「个」都会撤回楼市松绑新政。4{月}14<日>,青岛撤回4{月}10<日>出台的限售松绑政策,那时公布的“激励改善型住房需求,不动产权证书满2年即可上市买卖”的划定不再有用,将继续执行《不动产权证书》满5年后方可上市买卖原划定。青岛成为了最近一「个」多{月}以来第六「个」撤回楼市松绑新政的都会。此前天下已经有海宁、广州、济、宝鸡、驻马店等5「个」都会泛起了政策“一<日>游”或者“三<日>游”的征象。

主要指数 琼斯

  23537.68

  0.14%

纳斯达克

  8532.36

  1.66%

标普500

  2799.55

  0.58%

恒生指数

  24006.45

  -0.58%

美元指数

  100.0763

  0.49%

美元离岸人民币

  7.0882

  0.24%

COMEX黄金

  1733.80

  -0.37%

NYMEX原油

  26.02

  -0.08%


  ? 周四美国三大股指团体收高

  波音跌超8%,拖累道指显示。石油股和银行股继续领跌,摩根大通跌3.8%,埃克森美孚跌3.3%。科技股普涨,苹果涨0.8%,亚马逊涨超4%,特斯拉涨超2%。美国上周初请失业人数达520万,少于预期。特朗普称白宫将宣布重启经济指导方针。

  ?&NBSp;美国初请失业金人数延续第周围破百万

  美国劳工部周四公布数据显示,美国至4{月}11<日>当周初请失业金人数524.5万,预期550万,前值由660.6万修正为661.5万。此外,至4{月}4<日>当周续请失业金人数1197.60万,再创纪录新高,预期1326万,前值745.5万;至4{月}11<日>当周初请失业金人数周围均值550.85万,前值426.55万。

  这是初请失业金人数延续第周围破百万,周围累计人数已达2200万,约占美国劳动力总数的八分之一,这基本抹去了‘金融’危机以来所有的新增就业。

  ? 美国宣布重启经济指导方针

  美国总统特朗普在美东时间周四18:00召开新公布会,宣布关于重新开放美国的指导方针。特朗普预计美国新冠肺炎殒命人数甚至将低于乐观展望;美国新增新冠肺炎病例已经过了峰值;康健的美国人可以凭据情形恢复事情。此外,特朗普宣布重启美国经济的指引,经济将分三「个」阶段重新开放。

  ? 欧盟将于24<日>举行集会讨论刊行抗疫债

  欧元区团体总裁MARIo Centeno接受意大利《晚邮报》接见时示意,欧元区成员国团结刊行抗疫债仍为救市选项之一。欧盟成员国首脑将于本{月}24<日>就此举行电话集会,Centeno称该集会主要,预期会就欧元区筹集最多1.5万亿欧元抗疫问题提出指引,若未能达成协议将被视为配合失败。Centeno指出,欧元区增资问题须于数周内解决,部门资金需要提供予成员国重启经济,资金最晚要在春季末至夏<日>初到位。他又示意,欧盟经济最少两年内不会回复至2019年水平。

  ? 新西兰央行行长示意不清扫实行负利率

  《路透》报道,新西兰央行行长ADrI.N Orr出席议会集会时示意,不清扫实行负利率应对新型冠状病情对经济的影响,又指央行仍有其他直接的融资措施可以推出。他形容现在措施只是最先的末尾,央行只采取了认为有需要及可作的行动。现在新西兰央行指标利率为0.25%,央行答应维持该息率最少1年。央行上{月}亦启动量宽,拟购入最多300亿纽元(170亿美元)国债。

  ? 菲律宾超预期降息50基点

  菲律宾央行突然宣布再紧要减息50基点,指标利率降至2.75%。菲央行已于2{月}初今年首次集会宣布减息25点子,之后再于上{月}下旬议息宣布减息50点子。

  ? 〖美国政府思量〗向美国石油生产商补助

  据《彭博》报道,美国政府正思量向美国石油生产商补助,令石油公司暂停开采,以缓和石油供应过剩导致价钱暴跌及勘探公司停业的情形。报道引述一名官员指,美国能源部已起草一份设计,通过将未开采的石油作为美国政府紧要贮备的一部门,对石油公司作出最多3.65亿桶石油贮备的抵偿。

  ? <日>本首相将宣布所有区域进入紧要状态, 天下紧要状态将延[续到5{月}6<日>

主要

  指数

上证指数

  2819.94

  0.31%

深证指数

  10470.79

  0.51%

创业板指

  2008.39

  1.46%


  ?A股震荡攀升,创业板收上2000点

  周四A股早盘呈窄幅盘整,午后震荡攀升,北向资金加速流入。行业板块方面,数字钱币看法股井喷,多股掀涨停潮;特高压、充电桩看法携手上攻;检测试剂看法发作,口罩股弱势盘整;今<日>头条旗下股市行情APP开通券商开户和实盘买卖功效,今<日>头条看法股走强,网红经济看法跟风异动;农林牧渔、白酒、化工、‘金融’板块显示低迷,抑制沪指上升空间。

  两市成交额近6000亿元,北向资金全天净流入38.15亿元,为延续3<日>净流入。

  宏观

  1、央行、财政部、人社部团结公布《关于进一步加大创业担保贷款贴息力度,全力支持重点群体创业就业的通知》,将住宿餐饮等受疫情影响较大行业暂时失去收入泉源的「个」体工商户等多类群体纳入担保贷款支持局限,担保贷款额度由15万元提高至20万元,下调创业担保贷款利率上限50BP,「并合理分管」利息,下调贷款门槛,允许合理展期。

  2、央行发文示意,一季度各项贷款增添7.1万亿元,是季度最高水平,信贷支持实体经济的针对性和有用性在增强。央行示意,将通过定向降准、再贷款等政策措施,继续指导信贷资金支持实体经济特别是小微企业的生长,预计小微贷款的规模和覆盖面将延续较快增进。

  ‘金融’

  3、央行办公厅课题研究小组在《中国‘金融’》杂志发文称,完善钱币政策决议执行机制,健全宏观审慎政策框架,确立现代‘金融’基础设施和中央银行‘金融’服务系统,推动形成高效的钱币财政政策协同机制以及中央银行财务预算管理制度;确立‘金融’科技规范生长制度系统,推进我国dc/EP法定数字钱币研发。

  4、据逐<日>经济新闻(博客,微博),新闻称央行数字钱币首「个」应用场景将在苏州相城区落地。对此,一位苏州相城区政府部门人士示意,该新闻属实,央行数字钱币应用确有落地,此前已经收到文件,详细是‘金融’监管局在卖力。

  地产

  5、穆迪将中国房地产行业的展望调整为负面,新冠肺炎的影响叠加经济增进放缓令房地产需求和库存水平承压,同时离岸融资环境也面临不确定性。

  产业与公司

  6、商务部:将会同相关部门,组织国家数字服务出口基地所在省市制订实行方案,研究出台详细支持政策,加速服务出口数字化转型,培育数字服务出口新主体,努力推动数字服务行业扩大对外开放。

  7、〖特斯拉〗宣布正式入驻天猫,开出全球第一家Tesla特斯拉官方旗舰店。从制作上海超级工厂,推出国产版Model 3,再到与“国民应用”天猫互助,这是特斯拉在中国本土化结构的再一次突破。

  8、工信部公布2020年新能源汽车尺度化事情要点,增强尺度顶层设计,完成新能源汽车领域“十四五”尺度系统体例事情。

  9、工信部公布2020智能网联汽车尺度化事情要点,将以推动尺度系统与产业需求对接协同、与技术生长相互支持,确立国标、行标、团标协同配套新型尺度系统为重点,促进智能网联汽车技术快速生长和应用,支持我国汽车产业转型升级和高质量生长。

  10、工信部:将继续努力支持生长远程医疗、在线教育、在线办公等新模式、新业态,动员智能终端消费及服务的消费,加速5G网络、大数据、人工智能、工业互联网等新型基础设施建设,跟踪抓好重大外资项目的落地。

  END

  声 明

  本资讯中的信息均泉源于公然资料,本公司已力图讲述内容的客观、公正,但对相关信息的准确性及完整性不作任何保证。资讯中的看法、结论和意见仅供参考,不组成投资建议。投资有风险,入市需郑重。

 

本文首发于微信民众号:洪泰财富。文章内容属作者「个」人看法,不代表‘金融’岛态度。投资者据此操作,风险请自担。

({责任编辑}:董云龙 ),

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