阳江人才招聘网:阛阓旅店双杀 九仓置业预警见红

admin 5个月前 (04-27) 财经 27 0

阛阓旅店双杀 九仓置业预警见红

2020-04-26 15:39:54 大公报作者:大公报记者 赵建强
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分享 图:时代广场在中午时段,由以往人流如织,现在变得门可罗雀\中通社;图:九仓置业旗下海港城及时代广场等阛阓,因疫情而人流大减\中通社 &NBSp; 新冠肺炎疫情打击全球世界各国封关自保,为旅游、零售业带来灭顶之灾,九仓置业(01997)预计今年上半年可能录得亏损。在疫情短期仍未有转机,业主给予租客的租金减免只会有增无减下,加上估值大跌,剖析赖收租股盈警将陆续有来。新闻亦拖累收租股股价全线下挫,除九仓跌逾3%外,希慎(00014)、领展(00823)、置富产业(00778)均跌约2%。\大公报记者 赵建强   持有海港城及时代广场的九仓置业,与旗下海港企业(00051)昨日齐发盈警,预计在现在“极端市况”下,团体投资物业和旅店将录得未变现重估亏损,使上半年整体收益盈转亏,九仓置业去年同期盈利达69.89亿元。   新闻拖累九仓置业股价急插,一度跌4.6%至29.1元,整日跌3.4%至29.45元收市。   阛阓空置率大升租金向下   摩根士丹利以为,因投资物业重估而带来亏损合乎预期,公司去年底资产价值高达2600亿元,1.5%的估价下跌已足以带来亏损,该行料九仓置业上半年焦点利润将按年跌26%至38亿元。   不外,大摩亦指出,云云早宣布盈警确令市场惊讶,可能九仓估量疫情下旗下阛阓空置率会大升,租金调整亦会向下。   大摩又指,虽然现在九仓置业估值较低,每股资产净值折让高达58%,而2021年度股息回报约6厘,但由于信赖公司短期估值仍会受压,因此维持减持评级,目标价36元。   九仓置业主席兼常务董事吴天海早于三月整年业绩上已经示意,今年阴历年后肺炎疫情,加速经济下滑,信赖短期香港远景“可怜”,而旅店2月入住率更跌至不足10%,情形已达“异常严重”水平。   整体旅店入住率不足10%   在疫情影响下,政府呼吁市民削减外出,本港各大阛阓人流疏落,海港城及时代广场等以游客生意为主的阛阓更显冷清,世邦魏理仕数据显示,今年首季本港旺区零售物业估值已按年下跌逾四成,其中尖沙咀区跌幅更达47%,其他各区估值按季跌最少一成半,因此,剖析信赖,其他收租股亦会因物业重估录得大幅亏损,而陆续需要发盈警。   除九仓置业外,昨日多只收租股股价均受压,希慎跌2.72%,仅次于九仓置业。至于主打内地零售的恒隆地产(00101)跌2.27%,以民生商舖为主的领展亦跌1.77%,置富产业则下挫1.97%。   相对地,旅店股跌幅则较小,富豪国际(00078)昨跌1.23%,大旅店(00045)跌0.85%,信和旅店(01221)仅跌0.38%。   责任编辑:赵逸
吴天海谈香港远景的三“可”
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