{三公开船}:【(疫情)下 新挑战 内地楼市篇 三之一】热钱涌深圳 「公」寓炒上天 抢得太疯狂湾玺被锁盘

admin 5个月前 (04-30) 快讯 37 0
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寂静两个多月的楼市随虓S(冠)疫情影响逐步消退而恢复,但深圳楼市却令人瞩目:<疫情尚>未竣事,每套售价3,000-5,000万元(人民币,下同)的豪华公寓,由于不限购,{一推出便遭抢光};有人专门坐飞机下抢楼;有人为买到屋子不惜给地产中介上百万元的品茗费;有人通过公司按揭抵押贷款方式,就可以从银行获得资金转入楼市。早前被疯抢的深圳楼盘招商蛇口湾玺,克日由于违规被锁盘,显露了热钱流入深圳抢公寓的疯狂。■香港文汇报记者 李昌鸿 深圳报道

《本月》28日,在深圳内陆「民心桥」节目中,深圳市住房和建设局局长张学凡就近期深圳楼「市的」系列热点问题做了回应,‘并透露已对相关涉’嫌炒作房价的房企和楼盘作出3(至)4个月内「暂停网签」等处罚。据深圳市房地产平台显示,28日晚,湾玺除了33套立案房源外,其他192套房源全显示「分局锁定」,有机构预计锁定房源预计货值高达700亿元。

不限购不限贷吸引投资者

湾玺是近期深圳最红的楼盘,由招商蛇口和香港新世界生长联合开发的170万平方米的大型综合体,涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、旅店等业态,位于深圳豪宅片区蛇口。4月8日,湾玺突击加推54套公寓,户型为320-410平米,每平方米9万(至)13万元,每套总价2,943万(至)5,478万元,54套房产总价值约23.3亿元。由于公寓不限购不限贷,一推出便遭到国内外戴茪f罩的豪客争抢,仅仅上午数小时便几近售罄。

此前在3月7日和3月13日,该豪宅项目已进行两次发售,同样遭到各地豪客们疯抢。3月7日,只管在疫情时代,许多豪客戴茪f罩在地产中介的陪同下,挤爆了售楼处,现场更一度因人数过多而被街办强制驱逐。当天首次推出的百套公寓,〖均价约〗11万元/平方米,总价介于2,133万(至)5,479万元/套,当天所有售罄。3月13日该项目又推出14套单元,4,200万元起步,仅8秒便售罄。买家的疯狂可见一斑。记者日前致电湾玺售楼处时,售楼员示意现在仅剩下一套380《平米大户型》,总价3,386万元,首付4.5‘成’,可以给予98折加99折的优惠,该房产带有海景,因是住宅性子,以是受到追捧。他还透露,在所有购房者中,投资和自住各占一半。

应对通胀 衡宇‘成’避<险工具>

为何疫情下深圳楼市照样升?受全球疫情袭击影响,许多国家为刺激经济纷纷放水,美联储利率水平近(至)零,并推出无限量QE,导致流动性氾滥。为匹敌通胀上升,一些富足人士努力追求「资产的保」值和增值。深圳中原地产董事经理郑叔伦示意,从以往经验看,大规模的钱币宽松后,特别是房产抗通胀风险能力强,兼具自用和投资属性,还可以出租,即便跌了,也会是各大资产中跌得最少的。因此,(房产就是现在最好的)避<险工具>。

郑叔伦称,深圳是粤港澳大湾区焦点都会,拥有高科技生长优势、先行先试示范区等政策支持,‘吸引’不少富豪选择投资深圳房产作为风险对冲工具。另外,深圳新居求过于供,每年新增50 万人口加大了供应不[足,多重利好叠加,吸引来自内陆和海内外资金大量涌入当地房产,「而不限」购不限贷的公寓‘成’为他们疯狂追逐的猎物。

住建局:坚决袭击捂盘惜售

不外,湾玺销售的疯狂也引发了民众的热议,尤其是在疫情还没有完全受控,以及深圳楼价领涨天下(的敏感)时刻。深圳市住建局局长张学凡就直言,「一个楼盘分三次销售,给老百姓释放每次秒光的信号,对这种行为要坚决予以袭击」。据悉,此次湾玺项目除了192套房源被锁外,有关部门拟将其捂盘惜售的违法违规质料移交给相关部门。

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