欧博app下载:茶果岭KOKO HILLS呎价1.99万 首张价单83伙 一房787.2万入场

admin 1个月前 (07-03) 财经 19 0
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香港国安法于7月1日实行后,市场心回升,生长商亦加速推盘措施。楼花期约26个月、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨日宣布首张价单共83伙,平均呎价25,470元,扣除最高21.5%折扣,折实平均呎价19,995元,成为香港国安法实行后首个开价新盘,相比同属东九龙由信置牵头生长的观塘凯应抪s成交呎价2.4万至2.5万元低约20%,与同区指标屋苑汇景花园、丽港城现时二手呎价约1.5万元则高约30%,366方呎一房折实入场787.2万元。■香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀形容,KOKO HILLS首张价单价钱属起动价,由于同区私人屋苑如汇景花园及丽港城的楼龄已达30年,屋苑配套与KOKO HILLS难以直接相比,而与现在东九龙启德新盘成交呎价约2.4万至2.5万元相比则有约两成折让。他指出,该盘于今日开放树模单元予民众观光,并随即收票,信赖加推单元时具提价空间。

今开放树模单元观光

KOKO HILLS首张价单共83伙,包罗2伙一房户、56伙两房户、23伙三房户、及2伙特色户,提供最高21.5%折扣,折实售价787.2万至1,602.7万元,折实呎价19,264至21,596元,价单市值11.3亿元,折实市值8.9亿元。

生长商为吸纳同区及港岛东私人屋苑住客入市,特别为汇景花园、丽港城、太古城及康怡花园住客(业主或租客)推出升级尊尚物业188换楼设计,提供长达188日成交期,享有的最高折扣率与120日即供付款方式一样为21.5%,惟成交期延伸68日。而于修建期付款中加入提早清还楼价余款可获现金回赠优惠,买家于480日内付清全数楼价,可获相当于成交价2%现金回赠,利便换楼客。

生长商亦为2伙价单订价逾2,000万元的770方呎单元买家,提供最高20%二按,贷款年期达20年,首年按息P-3%。

会德丰地产主席梁志坚示意,KOKO HILLS位处东九龙区半山,相近港铁站,较多中型单元,亦设上车单元。他又指,香港国安法实行利好市场信心回升,近期新盘销情亦理想,对KOKO HILLS销情有信心

署理看好换楼客入市

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,KOKO HILLS首批单元折实均价相比启德现时一手货尾价约有20%折让,亦重回2018年东九龙区海傲湾首批开价。而KOKO HILLS地理位置更优越,毗邻二手蓝筹屋苑丽港城及汇景花园楼龄逾30年,积累大批换楼购买力及分支家庭置业需要。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,KOKO HILLS首张价单较相近观塘区新盘现时呎价约2.4万元低约20%,势将抢占市场购买力,由于区内换楼潜力亦相当优厚,预计项目日后呎租可达40元,将受到用家及投资客支持。

他又预期,由于7月新盘将继续热卖,若多个大型新盘顺遂推售,估量本月一手交投量可望达2,000宗,按月回升逾30%,并抢占部门市场二手购买力。

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